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Bonjour,
j"ai pas l'habitude d'écrire des commentaires, j'ai découvert grâce à votre site, qu'on pouvait s'associer avec des investisseurs ou des amis pour construire une maison. La lecture de votre article m'a donné une idée et des amis se joignent à moi dans ce projet.
Merci à votre rédaction sympathique.

On va construire grâce a vous

j'avais commandé votre dossier voici quelques temps par le biais de ma société et j'ai muri mon dossier. Après un temps de réflexion, votre étude est bien bâtie et m'a bien aidée pour monter ma société civile de construction vente. Je vous félicite d'avoir mis cette activité à la portée de tous lorsqu'on veut bâtir pour revendre et faire du business.

Dossier très pratique

Je vous remercie pour le dossier vraiment bien expliqué, pour lequel ne n'ai eu aucun soucis à procéder à la création de la société. Merci à l'équipe sympathique et compétente que vous êtes.

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Imposition SCCV

suite à la vente d'un bien dans le cadre d'une SCCV, l'intégralité des bénéfices de cette vente restant sur le compte de la société, les associés auront-ils de l'impôt à payer ?

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Merci pour ce dossier, je ne regrette vraiment pas mon choix d'a

Bonjour,

Grâce à votre dossier-kit j'ai pu créer ma SCI aisément. Les statuts sont faciles à créer avec des explications qui sont nombreuses et claires. Le pas-à-pas pour déposer les différents documents, les liens vers des sites, etc.

Auparavant, j'avais cherché à la créer moi-même sans l'aide de personne mais je suis novice dans ce domaine et toutes ces infos sur internet, des fois contradictoires, m'avaient mis le doute.

Alors merci pour ce dossier, je ne regrette vraiment pas mon choix d'avoir fait appel à vous.

Et je rajoute, que vous avez été très réactif aux deux ou trois messages que je vous avais envoyé.

Je vous recommanderai si j'en ai l'occasion. Encore merci.
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Ce message sera copié sur d'autres pages du présent site (SCI variable, fixe, transformation SCI fixe en variable)

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REPONSE DE LA REDACTION A CYRIL

Vos questions étaient nombreuses et trop longues pour être traitées ici. La rédaction vous a répondu par mail personnel. Pour celles retenues :

1°- OUI, les étrangers peuvent être associés sans aucune condition particulière ni d'obligation de passeport ou de carte de séjour. Ils peuvent diriger aussi, il vaut mieux cependant que le gérant soit Français, pour simplifier les rapports avec les administrations.

Le siège social de la SCCV sera situé en France.

2°- Pour des raisons fiscales, les associés étrangers ne devront pas être majoritaires dans le capital. Chaque associé sera responsable des dettes proportionnellement au montant de sa participation qu'il détient dans le capital.

Toutefois, nous rappelons que nous ne sommes pas spécialisés en fiscalisation, mais uniquement en droit des sociétés.

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QUESTION : SCCV avec des étrangers

Je suis français, mais vis à l'étranger. J'ai conservé des contacts avec des investisseurs français et souhaiterions monter une SCCV pour y construire un immeuble de plusieurs logements.

1°- Les étrangers peuvent-ils être associés ?
2°- Les étrangers peuvent-ils avoir la majorité des parts ?

Merci pour vos réponses.

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REPONSE à PAULIN

Une SCCV offre l'avantage d'être autorisée à construire et revendre un bien immobilier en réalisant une plus-value par sa revente sitôt le bien achevé.

En revanche, une SCI n'est pas autorisée à acheter pour revendre aussitôt, son but n'est pas de faire des bénéfices, mais de gérer, louer éventuelle) et conserver. Bien entendu, après quelques années, la SCI pourra revendre son bien immobilier, mais elle ne peut pas, contrairement à la SCI de construction vente (SCCV), en faire un commerce !

Une SCCV est donc préférable pour commercialiser des constructions. Elle n'est pas imposée. Ce sont les associés qui le sont (après déduction des dépenses et charges) en fonction des bénéfices encaissés par rapport au nombre de parts détenues dans la société.

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QUESTION. Précision

Dans quel cas une SCCV (construction vente) est-elle préférable à une SCI ?Merci pour cette précision

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Dossier pour créer plusieurs société !

Mon mari et moi avions décidé de monter une structure pour construire des maisons et les revendre dans le but unique de produire des bénéfices, et y faire participer des investisseurs.
Avec une SCI classique, il m'avait été dit que ce n'était pas possible, puisque cette dernière ne pouvait pas réaliser d'activité commerciale.
A la lecture de vos articles, je constate que la SCI de construction-vente le permet, ce qui apporte la solution. Je vais donc en créer une pour ce premier projet, et comme il est recommandé dans vos informations, une SCI de construction-vente par bien immobilier (et non tout dans la même société). Votre dossier-kit permet de créer à titre personnel une ou plusieurs structures (à capital variable en particulier) sans avoir à racheter un autre dossier, d'où une économie appréciable pour ce poste. Bravo, je vais l'utiliser pour les autres projets et vous en remercie.

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Bien documenté

Votre dossier est très bien. Bien documenté, content de vous avoir découvert.

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Réactivité

Excellente réactivité de votre équipe et précision dans un complément de renseignement dont j'avais besoin suite à l'achat de votre "Dossier-kit". Bravo à vous tous.

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Pourquoi j'ai commandé votre dossier-kit ?

J'ai commandé votre dossier pour la construction vente pour une bonne raison : d'abord économique, votre dossier permettant de faire d'appréciables économies dans la création de la structure, et de surcroit, vous proposez les statuts d'une SCI de construction vente à capital variable. Ensuite, j'ai été très satisfaite des compléments d'infos à vos articles, pour votre dynamisme. Je suis satisfaite.

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Promoteur

Voilà un dossier qui me permet de monter ma société de promoteur immobilier, pour faire construire et aussi tôt vendre une maison. On va s'associer à plusieurs. J'ai choisi de la faire à capital variable. Merci aux compétences de votre équipe rédactionnelle qui a pu m'apporter des précisions par rapport au dossier-kit.

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Acheté voilà plusieurs mois

J'ai acheté voilà plusieurs mois, votre dossier de construction-vente. J'ai pu commencer a faire bâtir un grand bâtiment, ajouter des investisseurs au fur et à mesure des travaux, et tout se passe bien. Je suis très satisfait et m'excuse de vous avoir donné un avis un peu tardivement.

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Pas compliqué

Je m'attendais a quelque chose de plus compliqué. Bonne surprise. Je valide le dossier demain avec mes associés. Bravo à votre sympathique équipe.

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J'aime

J'aime votre dossier commandé voilà quelques temps. Je suis en phase de création.

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Terriblement bien

Terriblement bien votre dossier-kit. Je vais pouvoir construire une maisons en y incorporant plusieurs personnes au fur et à mesure de l'avancement des travaux grâce à vos statuts à capital variable. Ceci permet une opération de construction en douceur, et une vente qui pourra laisser espérer un bon bénéfice. Continuez comme celà...

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Aucun problème

Tout s'est bien passer.

Bonne documentation

Dossier bien fichu, aucun problème particulier rencontré, et le top, vos statuts à capital variable. A bientôt

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indécision récompensée

Je ne vais pas vous cacher que j'étais septique quand à la possibilité de créer nous-mêmes, entre associés, cette société de construction vente. Les doutes sont vite disparus dès la lecture des premières pages. Bonne documentation juridique, dont le langage est bien à notre portée. A bientôt.

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Un client gagné grâce à vous

La Ste de construction-vente nécessite quelques connaissances, acquises grâce à votre dossier parfaitement bien réalisé. Mon client est satisfait, moi encore plus.

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Promoteur immo

Votre dossier va me permettre de créer une société avec des investisseurs. Je deviens en quelque sorte promoteur. Je n'ai pas encore tout lu, mais je tiens à vous exprimer ma satisfaction.

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Tout s'est bien déroulé

Je reviens vers vous..En direct sur votre t'chat, vous avez su me guider utilement. Votre dossier est bien structuré. Pas de difficultés pour la création.

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Faut pas déconner

10/10 pour votre dossier. On créée une société pour construire et revendre. c'est important de bien se documenter avant et pendant la création. Votre dossier rempli bien son rôle. Il n'est pas cher (on m'a demandé 1.800 euros pour me faire la même chose + les frais d'annonce et immatriculation. Là, pour 85 euros de base, j'ai tout. Vraiment content !

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Efficace

Téléchargé en quelques minutes, créée dans la journée grâce à votre dossier et modèles de contrats qui vont utilement me servir par la suite, un grand avantage pour nous créateurs. Bravo pour votre dossier-kit.

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Dossier SCI

Je recommande ce dossier : très bon contenu. on comprend vite les différentes étapes nécessaires sans trop de difficultés.

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RAS

JE METS 4 ETOILES CAR C DAMMAGE QUE VOUS FAITE PAS PROMO AUSSI POUR LE BOOK QUI EST A 20 EUROS QUE JAI KAN MEM HT EN MEME TPS QUE CE DOSSIER SCI SINON C PARFAIT. A+

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Promesse tenue

j'ai commandé mon dossier-kit très bien expliqué d'ailleurs, le matin, que j'ai lu attentivement. Le soir, ma société était constituée. Je n'ai eu recours à aucune autre personne.

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